高房价、高利率挤压阛阓中出辣妹人妻，好意思国1月待售房屋销售量触底。

好意思国天下房地产牙东说念主协会（NAR）周四公布数据夸耀，好意思国1月待售房屋销售量（基于已订立公约但尚未过户的现房交游）环比跌4.6%，远超阛阓预期的0.9%降幅，同比下滑5.2%，跌幅均大幅高于预期，创该协会自2001年运行跟踪该想法以来的历史最低水平。

好意思国房地产阛阓在本年齿首碰到“三重打击”，继新址和二手房销售数据推崇欠安后，1月份待售房屋销售一样出现大幅下滑，待售房屋想法频繁被视为翌日房屋成交量的先行想法，因为房屋在崇拜售出前频繁会提前一到两个月订立公约。这意味着翌日几个月的房屋销售数据可能络续承压。

关于阛阓推崇欠安的原因，NAR首席经济学家Lawrence Yun暗示：

"现在尚不澄澈好意思国25年来最阴凉的1月份是否导致阛阓上买家减少，要是是这么的话，不错预期翌日几个月销售活动会有所增多。但是，不言而谕的是，高房价和高按揭贷款利率依然为止了购房智商。"

固然天气可能是一个影响要素，但分区域看，1月份，受阴凉天气影响较小的西部地区销售环比下滑，而东北部地区却逆势高潮。值得闪耀的是，最活跃的南部地区销售跌幅最大，公约订立量暴跌9.2%，创下新冠疫情爆发以来的最大单月跌幅，这一地区在连年来一直是好意思国房屋销售的主力区域。

与销售量下滑酿成裸露对比的是，好意思国房价、按揭贷款利率却在抓续高潮。

按揭贷款利率方面，据Mortgage News Daily数据，流行的30年期固定利率按揭贷款的平均利率在12月上半月曾已而低于7%，但随后运行上升，扫数1月份王人剖判在7%以上。

房价方面，固然某些地区房价在以前几个月有所回落，更多卖家运行降价，但从天下限度来看，合座房价仍高于前年同时水平。这种高利率与高房价的组合，为止了潜在买家的购买力。

值得闪耀的是，左证Realtor.com的数据，1月份好意思国房屋库存（包括已签公约但尚未售出的房屋）较前年同时增多了17%，这已是贯穿第14个月同比增长。但是，库存增多并未改换为销售增长。

对此，Realtor.com经济学家Hannah Jones指出：

"更多的待售库存有后劲带来更多的签约交游中出辣妹人妻，但房屋供应增长在好意思国各地区别并不平衡。此外，很多高需求地区的待售库存相对较低，这为止了更多房屋销售的进展。"