多伦多住房商场晦气情状新闻一直抢占媒体头条变态另类，今天又有一条：新址销售数据创下历史新低。真实很是低。

图源：51记者拍摄

大多伦多地区（GTA）新址行业的代表组织建筑行业与地皮开辟协会（BILD）再次发布了一些令东说念主恼恨的商场数据，描写了这个也曾对投资者充满迷惑力的商场日益萎缩的行为。

惊东说念主的数据透露，80%购买新建公寓的投资者在亏空，这也难怪上个月新建公寓的销售量比2023年8月减少了61%，比10年平均销售量着落了81%。

若是把独栋住宅也纳入缱绻，这些数字并莫得好转，年同比着落了46%，比10年平均着落了81%，而这一数据在7月为70%的降幅。

图源：51记者拍摄

当今偶合库存岑岭期，这为买家提供了更多的聘用和议价才智——前提是卖家能找到任何感酷好酷好的买家。很多卖家难以作念到这少量，除非他们气象承受紧要亏空。

BILD示意，8月份的活跃房源数目与7月份比拟略有着落，但仍然高达21，296套房，其中80%是公寓。

关于开辟商来说，除了销量骤降的打击外，还濒临着崇高的市政开辟用度、飙升的材料和劳能源老本等窘境，导致很多开辟商不得不暂停新神志。不外，运道的是，这似乎并莫得对创记录的高供应量酿成影响。

BILD在本周的更新中写说念：库存月数保握在高位，不是因为商场上新上市的单元数目大幅增多，而是因为销售量握续减少。这是一种不健康的情状，因为当利率着落时，销售量将复原，但新建筑的复原将需要更长技艺，这将导致往日的供需失衡。

BILD还指出：8月的新址销售数据描写了一幅房市抵拒于深头绪结构性问题的严峻画面，这些问题使得建酿老本过高。他们以为，危境是简直存在的，往日几年将响应在更少的劳动契机、更少的新址和加重的职守才智挑战上。

开辟商和建筑商曾屡次命令政府裁汰新建房屋的飞涨用度，这些用度在安省部分地区的15年内高潮了1200%。目下还是建造了反对新址税定约（CANT），该定约以为削减用度是必要的，以匡助裁汰滥用者濒临的房价。

关连词，很多市民很难对这些公司示意爱护，因为恰是这些公司从该地区长期过高的房价中赚钱，而况在一定进度上促成了面前的商场情状。